Что делать, если кадастровая оценка на недвижимость завышена?

С сентября месяца ростовчанам стали приходить квитанции об уплате налога на имущество за 2015 год. И многие удивились, почему налог ощутимо вырос, причем у некоторых собственников почти в 20 раз. И это было естественным шоком для многих. Дело все в том, что изменилась формула расчета платежа. Теперь вместо инвентаризационной стоимости недвижимости учитывается ее кадастровая стоимость. Новые правила пока еще действуют не по всей стране, потому что переход на новую систему оплаты имущественных налогов в Правительстве решили растянуть до 2020 года, именно тогда новые правила будут распространены на все регионы России. Пока, за прошлый год, лишь 20% налогов пойдут по кадастровой стоимости, а остальные будут начисляться по старой схеме. К 2020 году процедура перехода на новую систему расчета налогов завершится. Это тяжело не только для налогоплательщиков, но и для юристов, которые занимаются вопросами кадастровой оценки собственности, поскольку новый закон таит в себе немало подводных камней. Обсудить данную проблему собрались более 30 юристов и кадастровых оценщиков в Торгово-промышленной палате Ростовской области. Новый Федеральный закон «О государственной кадастровой стоимости в РФ» означает не только потенциальное увеличение налога, но и издержки на юристов и судебные разбирательства, поскольку многие граждане, увидев непомерно большую сумму налога, захотят оспорить кадастровую стоимость, так как государственная кадастровая оценка чаще всего является завышенной. Начальник отдела оценки Торгово-промышленной палаты РО Владимир Кухарук объясняет принятие такого закона: «Здесь сказалась ситуация в экономике и финансах нашей страны, потому что бюджет пуст, его наполнение зависит в том числе и от налогов, которые получает бюджет от собственников земельных участков, поэтому жестче стала работать оценочная комиссия». Соответственно, если кадастровая оценка завышена, то ее нужно оспаривать, а сделать это можно исключительно обратившись в суд. За последний год количество заявлений касательно оспаривания такой оценки выросло почти в 2 раза. Напомним, что налог на недвижимость оплачивается до 1 декабря 2016 года, иначе за каждый день просрочки платежа назначается пеня. Налогом облагаются квартиры, автомобили, дома, места под парковку машин и участки земли. Многие не понимают, чем инвентаризационная стоимость отличается от кадастровой. Итак, инвентаризационная стоимость определяется в БТИ, при ее расчете учитывают год постройки, степень изношенности объекта, стоимость ремонтных работ и материалов. Где расположен объект и какая инфраструктура у района не влияют на данную оценку. Таким образом, чаще всего инвентаризационная стоимость представляет собой очень маленькую сумму и налог с нее так же является не большим. Кадастровая же оценка – это оценка, которую определяет государство, ее можно посмотреть на официальном сайте, введя специальный кадастровый номер вашей недвижимости. Кадастровая оценка очень близка к рыночной стоимости объекта. Оценщиками являются специальные фирмы, которые работают по этому профилю и имеют госконтракт. Соответственно и разница между кадастровой оценкой и инвентаризационной очень существенная, она может разниться и в 20, и в 30, и даже в 40 раз. Как рассказывает управляющий партнер юридической фирмы «Мой юрист» Анна Глушко, государство почему-то полагает, что кадастровая оценка более справедливая, а повышение налогов заставит собственников и застройщиков снизить цены на недвижимость. Согласно этому закону налог вырастет очень существенно. Примерный размер налога можно посчитать, зайдя на сайт Федеральной налоговой службы. Там есть специальный калькулятор, который и рассчитает, сколько денег придется платить. Для многих собственников, у которых есть частные дома, этот налог может оказаться таким большим, что придется, скорее всего, попрощаться со своей недвижимостью и купить что-то поменьше. Стандартно есть те, кто может претендовать на льготы, это инвалиды, пенсионеры и ветераны. Всего в законе прописано 15 категорий граждан, которые могут рассчитывать на снижение налогов. Кроме того, есть налоговые вычеты на часть метража. Если вы видите, что разница между рыночной стоимостью вашей недвижимости и кадастровая госоценка, которую можно посмотреть на сайте, в МФЦ или Росреестре, имеют существенную разницу, например в миллион рублей, то есть смысл подавать заявление в суд, поскольку скорее всего ваша кадастровая оценка оказалась завышенной. Как рассказал Владимир Кухарук, ошибки возникают в первую очередь потому, что нет объективной единой методики расчета кадастровой стоимости. Каждая организация предлагает свои методы подсчетов. Из-за этого возникают постоянные споры и судебные разбирательства. Анна Глушко рассказала, что сейчас в суде назначают повторную экспертную оценку кадастровой стоимости повсеместно и в любой ситуации, даже если она и не нужна. А там каждый судья сам решает, какая фирма будет выполнять оценку. Нередко бывают случаи, когда оценщики ошибаются, считают неправильно, но суд чаще всего принимает их оценку как истину в последней инстанции и не хочет слушать никакие разумные доводы, в том числе, например, указания на банальные математические ошибки. Таким образом, разбирательства дела в суде затягивается и не всегда можно его выиграть. Чиновники приняли закон о том, что с 2017 года в силу вступила единая федеральная методика кадастровой оценки. Ею будут заниматься исключительно госучреждения, но выезд на объект оценки достаточно дорогая процедура для государства, поэтому как все это будет выглядеть и кто возьмет на себя все издержки - большой вопрос. Если вы все-таки выявили серьезные отличия между рыночной стоимостью и кадастровой, то в дальнейшем у вас есть два пути решения проблемы: либо вы обращаетесь в комиссию Росреестра, либо идете в суд. Юрист Анна Глушко рекомендует идти сразу в суд, но перед этим провести оценку недвижимости в фирме, которая является членом саморегулируемой организации оценщиков. Там выдадут необходимый отчет. Затем вы должны получить заключение, что предоставленный отчет соответствует законодательству РФ об оценочной деятельности. После написать заявление в суд, где обосновать, в чем нарушают ваши права, к нему приложить все предыдущие документы. Нужно иметь в виду, что в Росреестре гораздо больше отказов, чем в суде, но процедура оспаривания там дешевле. Лучше всего обратиться в юридическую фирму, потому что собственнику практически невозможно разобраться во всех юридических тонкостях этого дела. Нужно быть готовым к тому, что процедура оспаривания может не сработать.

Что делать, если кадастровая оценка на недвижимость завышена?

С сентября месяца ростовчанам стали приходить квитанции об уплате налога на имущество за 2015 год. И многие удивились, почему налог ощутимо вырос, причем у некоторых собственников почти в 20 раз. И это было естественным шоком для многих. Дело все в том, что изменилась формула расчета платежа. Теперь вместо инвентаризационной стоимости недвижимости учитывается ее кадастровая стоимость. Новые правила пока еще действуют не по всей стране, потому что переход на новую систему оплаты имущественных налогов в Правительстве решили растянуть до 2020 года, именно тогда новые правила будут распространены на все регионы России. Пока, за прошлый год, лишь 20% налогов пойдут по кадастровой стоимости, а остальные будут начисляться по старой схеме. К 2020 году процедура перехода на новую систему расчета налогов завершится. Это тяжело не только для налогоплательщиков, но и для юристов, которые занимаются вопросами кадастровой оценки собственности, поскольку новый закон таит в себе немало подводных камней. Обсудить данную проблему собрались более 30 юристов и кадастровых оценщиков в Торгово-промышленной палате Ростовской области. Новый Федеральный закон «О государственной кадастровой стоимости в РФ» означает не только потенциальное увеличение налога, но и издержки на юристов и судебные разбирательства, поскольку многие граждане, увидев непомерно большую сумму налога, захотят оспорить кадастровую стоимость, так как государственная кадастровая оценка чаще всего является завышенной. Начальник отдела оценки Торгово-промышленной палаты РО Владимир Кухарук объясняет принятие такого закона: «Здесь сказалась ситуация в экономике и финансах нашей страны, потому что бюджет пуст, его наполнение зависит в том числе и от налогов, которые получает бюджет от собственников земельных участков, поэтому жестче стала работать оценочная комиссия». Соответственно, если кадастровая оценка завышена, то ее нужно оспаривать, а сделать это можно исключительно обратившись в суд. За последний год количество заявлений касательно оспаривания такой оценки выросло почти в 2 раза. Напомним, что налог на недвижимость оплачивается до 1 декабря 2016 года, иначе за каждый день просрочки платежа назначается пеня. Налогом облагаются квартиры, автомобили, дома, места под парковку машин и участки земли. Многие не понимают, чем инвентаризационная стоимость отличается от кадастровой. Итак, инвентаризационная стоимость определяется в БТИ, при ее расчете учитывают год постройки, степень изношенности объекта, стоимость ремонтных работ и материалов. Где расположен объект и какая инфраструктура у района не влияют на данную оценку. Таким образом, чаще всего инвентаризационная стоимость представляет собой очень маленькую сумму и налог с нее так же является не большим. Кадастровая же оценка – это оценка, которую определяет государство, ее можно посмотреть на официальном сайте, введя специальный кадастровый номер вашей недвижимости. Кадастровая оценка очень близка к рыночной стоимости объекта. Оценщиками являются специальные фирмы, которые работают по этому профилю и имеют госконтракт. Соответственно и разница между кадастровой оценкой и инвентаризационной очень существенная, она может разниться и в 20, и в 30, и даже в 40 раз. Как рассказывает управляющий партнер юридической фирмы «Мой юрист» Анна Глушко, государство почему-то полагает, что кадастровая оценка более справедливая, а повышение налогов заставит собственников и застройщиков снизить цены на недвижимость. Согласно этому закону налог вырастет очень существенно. Примерный размер налога можно посчитать, зайдя на сайт Федеральной налоговой службы. Там есть специальный калькулятор, который и рассчитает, сколько денег придется платить. Для многих собственников, у которых есть частные дома, этот налог может оказаться таким большим, что придется, скорее всего, попрощаться со своей недвижимостью и купить что-то поменьше. Стандартно есть те, кто может претендовать на льготы, это инвалиды, пенсионеры и ветераны. Всего в законе прописано 15 категорий граждан, которые могут рассчитывать на снижение налогов. Кроме того, есть налоговые вычеты на часть метража. Если вы видите, что разница между рыночной стоимостью вашей недвижимости и кадастровая госоценка, которую можно посмотреть на сайте, в МФЦ или Росреестре, имеют существенную разницу, например в миллион рублей, то есть смысл подавать заявление в суд, поскольку скорее всего ваша кадастровая оценка оказалась завышенной. Как рассказал Владимир Кухарук, ошибки возникают в первую очередь потому, что нет объективной единой методики расчета кадастровой стоимости. Каждая организация предлагает свои методы подсчетов. Из-за этого возникают постоянные споры и судебные разбирательства. Анна Глушко рассказала, что сейчас в суде назначают повторную экспертную оценку кадастровой стоимости повсеместно и в любой ситуации, даже если она и не нужна. А там каждый судья сам решает, какая фирма будет выполнять оценку. Нередко бывают случаи, когда оценщики ошибаются, считают неправильно, но суд чаще всего принимает их оценку как истину в последней инстанции и не хочет слушать никакие разумные доводы, в том числе, например, указания на банальные математические ошибки. Таким образом, разбирательства дела в суде затягивается и не всегда можно его выиграть. Чиновники приняли закон о том, что с 2017 года в силу вступила единая федеральная методика кадастровой оценки. Ею будут заниматься исключительно госучреждения, но выезд на объект оценки достаточно дорогая процедура для государства, поэтому как все это будет выглядеть и кто возьмет на себя все издержки - большой вопрос. Если вы все-таки выявили серьезные отличия между рыночной стоимостью и кадастровой, то в дальнейшем у вас есть два пути решения проблемы: либо вы обращаетесь в комиссию Росреестра, либо идете в суд. Юрист Анна Глушко рекомендует идти сразу в суд, но перед этим провести оценку недвижимости в фирме, которая является членом саморегулируемой организации оценщиков. Там выдадут необходимый отчет. Затем вы должны получить заключение, что предоставленный отчет соответствует законодательству РФ об оценочной деятельности. После написать заявление в суд, где обосновать, в чем нарушают ваши права, к нему приложить все предыдущие документы. Нужно иметь в виду, что в Росреестре гораздо больше отказов, чем в суде, но процедура оспаривания там дешевле. Лучше всего обратиться в юридическую фирму, потому что собственнику практически невозможно разобраться во всех юридических тонкостях этого дела. Нужно быть готовым к тому, что процедура оспаривания может не сработать.

Что делать, если кадастровая оценка недвижимости завышена?

С сентября месяца ростовчанам стали приходить квитанции об уплате налога на имущество за 2015 год. И многие удивились, почему налог ощутимо вырос, причем у некоторых собственников почти в 20 раз. И это было естественным шоком для многих. Дело все в том, что изменилась формула расчета платежа. Теперь вместо инвентаризационной стоимости недвижимости учитывается ее кадастровая стоимость. Новые правила пока еще действуют не по всей стране, потому что переход на новую систему оплаты имущественных налогов в Правительстве решили растянуть до 2020 года, именно тогда новые правила будут распространены на все регионы России. Пока, за прошлый год, лишь 20% налогов пойдут по кадастровой стоимости, а остальные будут начисляться по старой схеме. К 2020 году процедура перехода на новую систему расчета налогов завершится. Это тяжело не только для налогоплательщиков, но и для юристов, которые занимаются вопросами кадастровой оценки собственности, поскольку новый закон таит в себе немало подводных камней. Обсудить данную проблему собрались более 30 юристов и кадастровых оценщиков в Торгово-промышленной палате Ростовской области. Новый Федеральный закон «О государственной кадастровой стоимости в РФ» означает не только потенциальное увеличение налога, но и издержки на юристов и судебные разбирательства, поскольку многие граждане, увидев непомерно большую сумму налога, захотят оспорить кадастровую стоимость, так как государственная кадастровая оценка чаще всего является завышенной. Начальник отдела оценки Торгово-промышленной палаты РО Владимир Кухарук объясняет принятие такого закона: «Здесь сказалась ситуация в экономике и финансах нашей страны, потому что бюджет пуст, его наполнение зависит в том числе и от налогов, которые получает бюджет от собственников земельных участков, поэтому жестче стала работать оценочная комиссия». Соответственно, если кадастровая оценка завышена, то ее нужно оспаривать, а сделать это можно исключительно обратившись в суд. За последний год количество заявлений касательно оспаривания такой оценки выросло почти в 2 раза. Напомним, что налог на недвижимость оплачивается до 1 декабря 2016 года, иначе за каждый день просрочки платежа назначается пеня. Налогом облагаются квартиры, автомобили, дома, места под парковку машин и участки земли. Многие не понимают, чем инвентаризационная стоимость отличается от кадастровой. Итак, инвентаризационная стоимость определяется в БТИ, при ее расчете учитывают год постройки, степень изношенности объекта, стоимость ремонтных работ и материалов. Где расположен объект и какая инфраструктура у района не влияют на данную оценку. Таким образом, чаще всего инвентаризационная стоимость представляет собой очень маленькую сумму и налог с нее так же является не большим. Кадастровая же оценка – это оценка, которую определяет государство, ее можно посмотреть на официальном сайте, введя специальный кадастровый номер вашей недвижимости. Кадастровая оценка очень близка к рыночной стоимости объекта. Оценщиками являются специальные фирмы, которые работают по этому профилю и имеют госконтракт. Соответственно и разница между кадастровой оценкой и инвентаризационной очень существенная, она может разниться и в 20, и в 30, и даже в 40 раз. Как рассказывает управляющий партнер юридической фирмы «Мой юрист» Анна Глушко, государство почему-то полагает, что кадастровая оценка более справедливая, а повышение налогов заставит собственников и застройщиков снизить цены на недвижимость. Согласно этому закону налог вырастет очень существенно. Примерный размер налога можно посчитать, зайдя на сайт Федеральной налоговой службы. Там есть специальный калькулятор, который и рассчитает, сколько денег придется платить. Для многих собственников, у которых есть частные дома, этот налог может оказаться таким большим, что придется, скорее всего, попрощаться со своей недвижимостью и купить что-то поменьше. Стандартно есть те, кто может претендовать на льготы, это инвалиды, пенсионеры и ветераны. Всего в законе прописано 15 категорий граждан, которые могут рассчитывать на снижение налогов. Кроме того, есть налоговые вычеты на часть метража. Если вы видите, что разница между рыночной стоимостью вашей недвижимости и кадастровая госоценка, которую можно посмотреть на сайте, в МФЦ или Росреестре, имеют существенную разницу, например в миллион рублей, то есть смысл подавать заявление в суд, поскольку скорее всего ваша кадастровая оценка оказалась завышенной. Как рассказал Владимир Кухарук, ошибки возникают в первую очередь потому, что нет объективной единой методики расчета кадастровой стоимости. Каждая организация предлагает свои методы подсчетов. Из-за этого возникают постоянные споры и судебные разбирательства. Анна Глушко рассказала, что сейчас в суде назначают повторную экспертную оценку кадастровой стоимости повсеместно и в любой ситуации, даже если она и не нужна. А там каждый судья сам решает, какая фирма будет выполнять оценку. Нередко бывают случаи, когда оценщики ошибаются, считают неправильно, но суд чаще всего принимает их оценку как истину в последней инстанции и не хочет слушать никакие разумные доводы, в том числе, например, указания на банальные математические ошибки. Таким образом, разбирательства дела в суде затягивается и не всегда можно его выиграть. Чиновники приняли закон о том, что с 2017 года в силу вступила единая федеральная методика кадастровой оценки. Ею будут заниматься исключительно госучреждения, но выезд на объект оценки достаточно дорогая процедура для государства, поэтому как все это будет выглядеть и кто возьмет на себя все издержки - большой вопрос. Если вы все-таки выявили серьезные отличия между рыночной стоимостью и кадастровой, то в дальнейшем у вас есть два пути решения проблемы: либо вы обращаетесь в комиссию Росреестра, либо идете в суд. Юрист Анна Глушко рекомендует идти сразу в суд, но перед этим провести оценку недвижимости в фирме, которая является членом саморегулируемой организации оценщиков. Там выдадут необходимый отчет. Затем вы должны получить заключение, что предоставленный отчет соответствует законодательству РФ об оценочной деятельности. После написать заявление в суд, где обосновать, в чем нарушают ваши права, к нему приложить все предыдущие документы. Нужно иметь в виду, что в Росреестре гораздо больше отказов, чем в суде, но процедура оспаривания там дешевле. Лучше всего обратиться в юридическую фирму, потому что собственнику практически невозможно разобраться во всех юридических тонкостях этого дела. Нужно быть готовым к тому, что процедура оспаривания может не сработать.

Что делать, если кадастровая оценка недвижимости завышена?

С сентября месяца ростовчанам стали приходить квитанции об уплате налога на имущество за 2015 год. И многие удивились, почему налог ощутимо вырос, причем у некоторых собственников почти в 20 раз. И это было естественным шоком для многих. Дело все в том, что изменилась формула расчета платежа. Теперь вместо инвентаризационной стоимости недвижимости учитывается ее кадастровая стоимость. Новые правила пока еще действуют не по всей стране, потому что переход на новую систему оплаты имущественных налогов в Правительстве решили растянуть до 2020 года, именно тогда новые правила будут распространены на все регионы России. Пока, за прошлый год, лишь 20% налогов пойдут по кадастровой стоимости, а остальные будут начисляться по старой схеме. К 2020 году процедура перехода на новую систему расчета налогов завершится. Это тяжело не только для налогоплательщиков, но и для юристов, которые занимаются вопросами кадастровой оценки собственности, поскольку новый закон таит в себе немало подводных камней. Обсудить данную проблему собрались более 30 юристов и кадастровых оценщиков в Торгово-промышленной палате Ростовской области. Новый Федеральный закон «О государственной кадастровой стоимости в РФ» означает не только потенциальное увеличение налога, но и издержки на юристов и судебные разбирательства, поскольку многие граждане, увидев непомерно большую сумму налога, захотят оспорить кадастровую стоимость, так как государственная кадастровая оценка чаще всего является завышенной. Начальник отдела оценки Торгово-промышленной палаты РО Владимир Кухарук объясняет принятие такого закона: «Здесь сказалась ситуация в экономике и финансах нашей страны, потому что бюджет пуст, его наполнение зависит в том числе и от налогов, которые получает бюджет от собственников земельных участков, поэтому жестче стала работать оценочная комиссия». Соответственно, если кадастровая оценка завышена, то ее нужно оспаривать, а сделать это можно исключительно обратившись в суд. За последний год количество заявлений касательно оспаривания такой оценки выросло почти в 2 раза. Напомним, что налог на недвижимость оплачивается до 1 декабря 2016 года, иначе за каждый день просрочки платежа назначается пеня. Налогом облагаются квартиры, автомобили, дома, места под парковку машин и участки земли. Многие не понимают, чем инвентаризационная стоимость отличается от кадастровой. Итак, инвентаризационная стоимость определяется в БТИ, при ее расчете учитывают год постройки, степень изношенности объекта, стоимость ремонтных работ и материалов. Где расположен объект и какая инфраструктура у района не влияют на данную оценку. Таким образом, чаще всего инвентаризационная стоимость представляет собой очень маленькую сумму и налог с нее так же является не большим. Кадастровая же оценка – это оценка, которую определяет государство, ее можно посмотреть на официальном сайте, введя специальный кадастровый номер вашей недвижимости. Кадастровая оценка очень близка к рыночной стоимости объекта. Оценщиками являются специальные фирмы, которые работают по этому профилю и имеют госконтракт. Соответственно и разница между кадастровой оценкой и инвентаризационной очень существенная, она может разниться и в 20, и в 30, и даже в 40 раз. Как рассказывает управляющий партнер юридической фирмы «Мой юрист» Анна Глушко, государство почему-то полагает, что кадастровая оценка более справедливая, а повышение налогов заставит собственников и застройщиков снизить цены на недвижимость. Согласно этому закону налог вырастет очень существенно. Примерный размер налога можно посчитать, зайдя на сайт Федеральной налоговой службы. Там есть специальный калькулятор, который и рассчитает, сколько денег придется платить. Для многих собственников, у которых есть частные дома, этот налог может оказаться таким большим, что придется, скорее всего, попрощаться со своей недвижимостью и купить что-то поменьше. Стандартно есть те, кто может претендовать на льготы, это инвалиды, пенсионеры и ветераны. Всего в законе прописано 15 категорий граждан, которые могут рассчитывать на снижение налогов. Кроме того, есть налоговые вычеты на часть метража. Если вы видите, что разница между рыночной стоимостью вашей недвижимости и кадастровая госоценка, которую можно посмотреть на сайте, в МФЦ или Росреестре, имеют существенную разницу, например в миллион рублей, то есть смысл подавать заявление в суд, поскольку скорее всего ваша кадастровая оценка оказалась завышенной. Как рассказал Владимир Кухарук, ошибки возникают в первую очередь потому, что нет объективной единой методики расчета кадастровой стоимости. Каждая организация предлагает свои методы подсчетов. Из-за этого возникают постоянные споры и судебные разбирательства. Анна Глушко рассказала, что сейчас в суде назначают повторную экспертную оценку кадастровой стоимости повсеместно и в любой ситуации, даже если она и не нужна. А там каждый судья сам решает, какая фирма будет выполнять оценку. Нередко бывают случаи, когда оценщики ошибаются, считают неправильно, но суд чаще всего принимает их оценку как истину в последней инстанции и не хочет слушать никакие разумные доводы, в том числе, например, указания на банальные математические ошибки. Таким образом, разбирательства дела в суде затягивается и не всегда можно его выиграть. Чиновники приняли закон о том, что с 2017 года в силу вступила единая федеральная методика кадастровой оценки. Ею будут заниматься исключительно госучреждения, но выезд на объект оценки достаточно дорогая процедура для государства, поэтому как все это будет выглядеть и кто возьмет на себя все издержки - большой вопрос. Если вы все-таки выявили серьезные отличия между рыночной стоимостью и кадастровой, то в дальнейшем у вас есть два пути решения проблемы: либо вы обращаетесь в комиссию Росреестра, либо идете в суд. Юрист Анна Глушко рекомендует идти сразу в суд, но перед этим провести оценку недвижимости в фирме, которая является членом саморегулируемой организации оценщиков. Там выдадут необходимый отчет. Затем вы должны получить заключение, что предоставленный отчет соответствует законодательству РФ об оценочной деятельности. После написать заявление в суд, где обосновать, в чем нарушают ваши права, к нему приложить все предыдущие документы. Нужно иметь в виду, что в Росреестре гораздо больше отказов, чем в суде, но процедура оспаривания там дешевле. Лучше всего обратиться в юридическую фирму, потому что собственнику практически невозможно разобраться во всех юридических тонкостях этого дела. Нужно быть готовым к тому, что процедура оспаривания может не сработать.

Квартира в качестве завещания

Однако нередко случаются и такие ситуации, когда одно помещение делится на несколько частей, после чего, согласно завещанию, считается движимым имуществом. Разумеется, что когда вправо собственности вступает всего лишь один человек, то, с юридической точки зрения, большое количество процессов сразу же упрощаются в своей процедуре. Если наследник один, то после того как он подписывает и дает свое письменное согласие на принятие того дара, который ему оставил покойник, он становится полноправным наследником на все то имущество, которое было указано в завещании усопшего. Впоследствии он может согласно закону, делать с собственностью все что угодно. К примеру, продать или разменять, или заключить арендный договор с теми людьми, которые будут в этом заинтересованы. Поэтому в данном случае, вопросом возникает небольшое количество. Сложнее приходиться в противоположном случае, когда одно помещение предстоит разделить на несколько полноправных долей. Сразу же стоит знать, что в данной ситуации один из владельцев не может осуществить такую операцию, как купля-продажа без разрешения других владельцев согласно праву наследования РФ. Исключение может составить только тот вариант, если один человек обладает большей долей, чем другой. И то, он обязан вернуть малую долю человеку в денежном эквиваленте, не менее. Но на подобный шаг, человек должен дать свое письменное согласие. Другой вариант, который вероятно, поможет осуществить продажу доли, это суд. Но и в этом процессе не все так просто как может показаться на первый взгляд. Если у одного из совладельцев равноправной доли есть хотя бы несовершеннолетний ребенок, то продажа помещения автоматически становится невозможной при условии, если малыш прописан в данной площади. Согласно закону РФ, суд имеет право вынести следующее решение, согласно которому, один собственник будет обязан платить желающему, продать собственность. Размер выплаты, которая будет происходить каждый месяц, будет установлена судом, учитывая все семейные обстоятельства и финансовое положение семьи, а также расходы, которые полагаются на ребенка. В конечном итоге сумма ежемесячной выплаты может быть настолько мала, что желающий продать собственную долю, будет довольно долго получать денежные средства, к чему он должен быть готов с самого начала. Поэтому юристы, специализирующиеся в данной области, утверждают, что идеальным вариантом для решения подобной проблемы может быть исключительно конструктивный диалог между всеми заинтересованными сторонами. Иначе, судебные процессы только украдут время сполна, но добиться обоюдного удовлетворения возможно только в процессе активного и нацеленного на результат диалога. Лучше всего рассматривать все возможные варианты вместе, чтобы ни один из наследников не почувствовал, что его права сполна принижают.

Квартира в качестве завещания

Однако нередко случаются и такие ситуации, когда одно помещение делится на несколько частей, после чего, согласно завещанию, считается движимым имуществом. Разумеется, что когда вправо собственности вступает всего лишь один человек, то, с юридической точки зрения, большое количество процессов сразу же упрощаются в своей процедуре. Если наследник один, то после того как он подписывает и дает свое письменное согласие на принятие того дара, который ему оставил покойник, он становится полноправным наследником на все то имущество, которое было указано в завещании усопшего. Впоследствии он может согласно закону, делать с собственностью все что угодно. К примеру, продать или разменять, или заключить арендный договор с теми людьми, которые будут в этом заинтересованы. Поэтому в данном случае, вопросом возникает небольшое количество. Сложнее приходиться в противоположном случае, когда одно помещение предстоит разделить на несколько полноправных долей. Сразу же стоит знать, что в данной ситуации один из владельцев не может осуществить такую операцию, как купля-продажа без разрешения других владельцев согласно праву наследования РФ. Исключение может составить только тот вариант, если один человек обладает большей долей, чем другой. И то, он обязан вернуть малую долю человеку в денежном эквиваленте, не менее. Но на подобный шаг, человек должен дать свое письменное согласие. Другой вариант, который вероятно, поможет осуществить продажу доли, это суд. Но и в этом процессе не все так просто как может показаться на первый взгляд. Если у одного из совладельцев равноправной доли есть хотя бы несовершеннолетний ребенок, то продажа помещения автоматически становится невозможной при условии, если малыш прописан в данной площади. Согласно закону РФ, суд имеет право вынести следующее решение, согласно которому, один собственник будет обязан платить желающему, продать собственность. Размер выплаты, которая будет происходить каждый месяц, будет установлена судом, учитывая все семейные обстоятельства и финансовое положение семьи, а также расходы, которые полагаются на ребенка. В конечном итоге сумма ежемесячной выплаты может быть настолько мала, что желающий продать собственную долю, будет довольно долго получать денежные средства, к чему он должен быть готов с самого начала. Поэтому юристы, специализирующиеся в данной области, утверждают, что идеальным вариантом для решения подобной проблемы может быть исключительно конструктивный диалог между всеми заинтересованными сторонами. Иначе, судебные процессы только украдут время сполна, но добиться обоюдного удовлетворения возможно только в процессе активного и нацеленного на результат диалога. Лучше всего рассматривать все возможные варианты вместе, чтобы ни один из наследников не почувствовал, что его права сполна принижают.

Бракованный товар: имеет ли потребитель право на экспертизу?

Между владельцем магазина и потребителем, который покупает в нём товар уже долгие годы продолжается бесконечная война. Если изначально подобные заведения создавались исключительно на благо того, кто хочет купить себе тот или иной предмет, то сейчас такие организации всё больше становятся похожими на яркую вывеску, за которой ничего не стоит. Дело в том, что отношение к потребителю, хоть он и является человеком, который находится под полной защитой законодательства, не служит, что очень странно, примером доброжелательности. Явным доказательством подобному утверждению может стать то, что обыкновенные и даже самые «примитивные» права покупателя регулярно нарушаются. Так, например, для того чтобы провести экспертизу над тем товаром, который не соответствует заявленным требованиям, человеку приходится тратить столько нервных клеток, что легче смириться с тем, что затраченные деньги бесцельно пропали, чем отвоёвывать своё право на подобные мероприятия. Однако, со стороны законодательных и правовых актов, потребитель имеет право на получение того предмета или услуги, которая будет соответствовать необходимым качествам. Это означает, что любой человек вправе, по закону, конечно же, потребовать от магазина проведения экспертизы. Почему же тогда хозяин того или иного предприятия зачастую просто игнорирует подобное право? Дело в том, что для магазина это в любом случае убыток. Экспертиза над бракованным товаром проводится за счёт предприятия и в девяносто процентах случаев она доказывает то, что прав потребитель. В ходе этой «операции» специалисты проводят над товаром эксперименты, проверяю правильность формы и безвредность тех или иных материалов, которые использовались при создании конкретного предмета. Однако, некоторые продавцы, да и начальники организации часто прибегают к некоторой уловке. Дело в том, что если они докажут, что если человек был предупреждён о факте наличия брака, то с них ответственность снимается, так как потребитель добровольно совершил покупку. Помимо этого, некоторые компании отказываются проводить экспертизу и какие-либо операции с товаром, если человеком утерян чек. Однако, закон, который призван защищать права любого потребителя гласит, что отсутствие подобного документа не является веской причиной для отказа. Любому человеку, который отправляется в тот или иной современный магазин нужно быть настороже. К сожалению, сейчас ситуация на потребительском рынке больше напоминает оборонительное положение обеих сторон. Продавцы редко стремятся помочь покупателю, и он должен защищаться, призывая на помощь закон и правовые регуляторы общества.

Бракованный товар: имеет ли потребитель право на экспертизу?

Между владельцем магазина и потребителем, который покупает в нём товар уже долгие годы продолжается бесконечная война. Если изначально подобные заведения создавались исключительно на благо того, кто хочет купить себе тот или иной предмет, то сейчас такие организации всё больше становятся похожими на яркую вывеску, за которой ничего не стоит. Дело в том, что отношение к потребителю, хоть он и является человеком, который находится под полной защитой законодательства, не служит, что очень странно, примером доброжелательности. Явным доказательством подобному утверждению может стать то, что обыкновенные и даже самые «примитивные» права покупателя регулярно нарушаются. Так, например, для того чтобы провести экспертизу над тем товаром, который не соответствует заявленным требованиям, человеку приходится тратить столько нервных клеток, что легче смириться с тем, что затраченные деньги бесцельно пропали, чем отвоёвывать своё право на подобные мероприятия. Однако, со стороны законодательных и правовых актов, потребитель имеет право на получение того предмета или услуги, которая будет соответствовать необходимым качествам. Это означает, что любой человек вправе, по закону, конечно же, потребовать от магазина проведения экспертизы. Почему же тогда хозяин того или иного предприятия зачастую просто игнорирует подобное право? Дело в том, что для магазина это в любом случае убыток. Экспертиза над бракованным товаром проводится за счёт предприятия и в девяносто процентах случаев она доказывает то, что прав потребитель. В ходе этой «операции» специалисты проводят над товаром эксперименты, проверяю правильность формы и безвредность тех или иных материалов, которые использовались при создании конкретного предмета. Однако, некоторые продавцы, да и начальники организации часто прибегают к некоторой уловке. Дело в том, что если они докажут, что если человек был предупреждён о факте наличия брака, то с них ответственность снимается, так как потребитель добровольно совершил покупку. Помимо этого, некоторые компании отказываются проводить экспертизу и какие-либо операции с товаром, если человеком утерян чек. Однако, закон, который призван защищать права любого потребителя гласит, что отсутствие подобного документа не является веской причиной для отказа. Любому человеку, который отправляется в тот или иной современный магазин нужно быть настороже. К сожалению, сейчас ситуация на потребительском рынке больше напоминает оборонительное положение обеих сторон. Продавцы редко стремятся помочь покупателю, и он должен защищаться, призывая на помощь закон и правовые регуляторы общества.